Pozwolenie na budowę to jedne z najważniejszych dokumentów dla nabywców działki pod budowę domu.

Obecnie znów wraca popyt na domy, samodzielne budowanie cegły po cegle jest atrakcyjniejsze, niż kupowanie mieszkań, bo choć ceny ubezpieczeń materiałów budowlanych i cen samych materiałów poszły w górę, to jednak pomimo wszystko nadal opłaca się stawiać dom. Pozwolenie na budowę może być wydane tylko temu, kto złożył odpowiedni wniosek w czasie ważności decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeśli oczywiście jest ona wymagana a także złożył oświadczenie o tym, że jest uprawniony do dysponowania nieruchomością w celach budowlanych. Sam wniosek niestety nie wystarczy, musimy dołączyć do niego trzy ważne dokumenty, pierwszy to: projekt budowlany wraz z opiniami, pozwoleniami, uzgodnieniami, uprawnianiami do projektowania w czterech egzemplarzach, drugim jest oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością w celach budowlanych. Trzeci element to decyzja o warunkach zagospodarowania i zabudowy terenu, jeśli wymagają jej przepisy.  Pozwolenie na budowę może zostać nam przyznane pod warunkiem, że przeprowadzona zostanie ocena wpływu naszej nieruchomości na środowisko oraz inwestor zgromadzi szereg pozwoleń innych organów. Zgoda na budowę wydawana jest przez starostę, nie trzeba za nią płacić. Jeśli w ciągu 2 tygodni od jej wydania, nikt się nie odwoła od niej, staje się prawomocna i możemy ruszyć z budową, po uprzednim powiadomieniu starosty o rozpoczęciu prac – 7 dni przed.

Aby decyzja nie wygasła, musimy rozpocząć budowę w terminie do trzech lat od uzyskania zgody. Od odmowy mamy prawo się odwołać. Mamy prawo dokonać zmian w projekcie, ale pamiętajmy, by to uczynić, musimy uzyskać zmianę decyzji o pozwoleniu na budowę, którą otrzymamy po złożeniu wniosku i uiszczeniu opłaty w wysokości do 100zł. Przez ostatnie dziesięć lat w Polsce wybudowano bardzo wiele nowych domów i choć potrzeba na takie inwestycje dużo pieniędzy, to stale znajdują się chętni do wkładania środków w materiały i dokumenty potrzebne do podwalin naszego wymarzonego domu.