Księga wieczysta wielu ludziom kojarzy się z sytuacją urzędową, długim oczekiwaniem i nieruchomościami. Widnieją w niej zapisy, kto jest posiadaczem jakiej nieruchomości, a ja można zobaczyć w sądzie rejonowym. Po wypełnieni wniosku możemy uzyskać dostęp do księgi.

Księgi wieczyste mogą być w wersji papierowej, elektronicznej (od dwóch lat) oraz po części papierowej, po części elektronicznej. Czytanie księgi nie wymaga od nas wielkiego przygotowania ani umiejętności, jednak minimalna wiedza jest potrzebna, by sprawnie się po niej poruszać. Każda księga ma cztery części (działy). Pierwszy to oczywiście opis danej nieruchomości, jej metraż oraz położenie. Drugą reprezentuje nazwisko właściciela oraz różne wpisy dotyczące użytkowania. To nic innego jak prawo do zajmowanie danego miejsca – gruntu. Trzeci dział to wpisy tzw. ograniczonych praw rzeczowych oraz ograniczeń, na przykład sprzedaży oraz roszczenia i prawa osobiste osób trzecich. Jeśli dana nieruchomość obciążona jest hipotekę, to właśnie taką informację odnajdziemy w zwartym dziale. Dobrze wiedzieć o rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych. Może się przecież zdarzyć, że kupiliśmy mieszkanie od osób nieuprawnionych, niebędących nawet właścicielami danej nieruchomości i nie powinniśmy się obawiać, bo jeśli w księdze wieczystej figurowała jako właściciel, a my od właściciela kupiliśmy mieszkanie, to posiadłość jest nasza i sąd nie rości sobie do nas żadnych zastrzeżeń. Gdy mamy dom na sprzedaż, powinniśmy zajrzeć do księgi wieczystej. Po co sięgamy do niej najczęściej? Choćby po otrzymanie odpisu dla banku, w którym staramy się o kredyt. Wtedy otrzymujemy zazwyczaj odpis uproszczony, bo taki wystarczy bankowi, by podjąć decyzję, czy przyznać nam kredyt czy się wstrzymać.