Gdy decydujemy się załatwić wszelkie formalności dotyczące księgi wieczystej sami, musimy mieć na uwadze kilka istotnych spraw z tym związanych. Aby założyć księgę wieczystą oraz otrzymać do niej wpis, należy złożyć wniosek do sądu rejonowego. Klauzula jest powszechna i sformalizowana.

Zawsze wnosimy o założenie księgi oraz uzyskanie praw. Do każdego wniosku należy dołączyć: umowę kupna – sprzedaży sporządzoną przez notariusza, wpis z rejestru gruntów z gminy, oraz zaświadczenie, że przysługuje nam prawo do konkretnego lokalu ( dla niego nie jest już prowadzona księga wieczysta). Jak wszystko w Polsce – także załatwianie księgi wieczystej, wymaga czasu i cierpliwości, a w chodzeniu po urzędach i załatwianiu formalności Polacy są chyba specjalistami. Prawa do księgi to nic innego jak potwierdzenie urzędowe, że jesteśmy właścicielami danej nieruchomości i oczywiście to także kosztuje. Koszt księgi wieczystej to około 60 złotych, dodatkowo jest opłata za sam wpis do księgi. Formy finansowanie są dwie, zależy jaki obraliśmy sposób załatwiania formalności. Gdy w obecności i przez notariusza, to u niego opłacamy należną kwotę ,  gdy działamy sami, to opłatę przyjmuje sąd. Sprawa hipoteki jest ważna, gdyż bank, pożyczając nam pieniądze, musi mieć pewność i gwarancję, że spłacimy wziętą sumę wraz z odsetkami, dlatego też zabezpiecza się rzeczami ruchomymi i nieruchomymi – nieruchomościami, mówiąc fachowo. Ruchome to na przykład samochód, a nieruchomości to mieszkania, działki, lokale, które nazywamy hipoteką, jeśli natomiast mówimy o ruchomości, to myślimy o zastawie. Hipoteka powstaje wtedy, kiedy zostanie dokonany wpis do księgi, uiści należne kwoty oraz zatwierdzi bank w księdze, który udziela kredytu.  Hipoteka jest dla banku, gdy kredytobiorca przestaje spłacać raty, komornik zajmuje mieszkanie obciążone hipoteką, które traktowane jest jako własny lokal banku. Tylko na takich warunkach bank zgodzi się pożyczyć pieniądze, w razie niewypłacalności lub spadku zdolności kredytowej, zastawiona rzecz, w tym wypadku mieszkanie, staje się jego własnością, bo fatycznie on je nabył.